Estimation théorique
Rue Emile Landais (chace),49400 Bellevigne les Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Landais (chace),49400-Bellevigne les Châteaux indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 34 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 5 | 216 | 1000 | 332600€ | 1540€ |
2022-07-18 | 29 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 7 | 190 | 572 | 235000€ | 1237€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DE CHAMPIGNY (CHACE) | 4 | 60 | 944 | 89100€ | 1485€ |
2021-10-11 | 24 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 3 | 59 | 0 | 50000€ | 847€ |
2019-07-24 | 34 | ALL DES ERABLES | 7 | 148 | 689 | 235000€ | 1588€ |
2021-02-12 | 8 | ALL DES ERABLES | 6 | 144 | 375 | 190000€ | 1319€ |
2022-04-07 | 19 | RES DES JARDINS | 5 | 84 | 591 | 160000€ | 1905€ |
2022-01-14 | 54 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 5 | 113 | 789 | 204000€ | 1805€ |
2022-10-11 | 39 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 3 | 85 | 322 | 155000€ | 1824€ |
2023-06-30 | 14 | CHE DE LA VOIE CHAINTREE | 4 | 86 | 500 | 188000€ | 2186€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 4 | 89 | 744 | 75000€ | 843€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES NOYERS (CHACE) | 4 | 80 | 600 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-12 | 4 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 5 | 99 | 565 | 175000€ | 1768€ |
2021-07-19 | 43 | RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 4 | 73 | 535 | 140000€ | 1918€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 424 | 135500€ | 1303€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES EAUX BUES | 5 | 88 | 550 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-13 | 3 | IMP DES VIGNERONS (CHACE) | 4 | 85 | 402 | 160350€ | 1886€ |
2022-01-20 | 29 | RUE DES VENDANGES | 4 | 88 | 433 | 213000€ | 2420€ |
2021-07-21 | 15 | RUE DE LA POSTE (CHACE) | 5 | 80 | 682 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-14 | 22 | RUE LOUIS CHOUTEAU | 4 | 73 | 518 | 92000€ | 1260€ |
2023-01-20 | 14 | RUE YVES CHAPIN | 4 | 82 | 433 | 173000€ | 2110€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 418 | 73040€ | 902€ |
2022-10-03 | 8 | ALL DES TILLEULS (CHACE) | 5 | 120 | 728 | 190000€ | 1583€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA POSTE (CHACE) | 5 | 101 | 682 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE LA POSTE (CHACE) | 5 | 101 | 682 | 190000€ | 1881€ |
2019-12-03 | 14 | RTE NOUVELLE | 4 | 106 | 732 | 135700€ | 1280€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES EAUX BUES | 4 | 85 | 608 | 142500€ | 1676€ |
2021-02-25 | 4 | ALL DES TILLEULS (CHACE) | 5 | 105 | 1000 | 175000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 421 | 150470€ | 1343€ |
2020-08-04 | 10 | RUE YVES CHAPIN | 5 | 119 | 724 | 232106€ | 1950€ |
2019-06-21 | 18 | ALL DES TILLEULS (CHACE) | 5 | 90 | 643 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 16 | RUE LOUIS CHOUTEAU | 4 | 83 | 776 | 150000€ | 1807€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 8 | 135 | 1536 | 411682€ | 3049€ |
2020-01-23 | 31 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 3 | 110 | 1218 | 110000€ | 1000€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DES VENDANGES | 3 | 72 | 524 | 131000€ | 1819€ |
2020-01-14 | 42 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 5 | 105 | 730 | 92000€ | 876€ |
2019-10-14 | 3 | RUE D'ESPINATS | 3 | 63 | 411 | 80000€ | 1270€ |
2021-12-13 | 19 | RUE LOUIS ROBINEAU | 4 | 86 | 376 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-13 | 37 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 4 | 106 | 228 | 126000€ | 1189€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU PAVEMENT | 4 | 80 | 400 | 30000€ | 375€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DES VENDANGES | 5 | 100 | 497 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DES EAUX BUES | 4 | 81 | 676 | 55000€ | 679€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES EAUX BUES | 4 | 81 | 676 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-22 | 34 | RUE DES ROGELINS | 5 | 96 | 1302 | 207550€ | 2162€ |
2021-12-01 | 50 | RUE BOURG NEUF | 4 | 130 | 625 | 275600€ | 2120€ |
2022-04-22 | 1 | BD DE CAULX | 4 | 80 | 518 | 240000€ | 3000€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA PERRIERE (CHACE) | 4 | 123 | 672 | 117500€ | 955€ |
2022-11-04 | 74 | RUE DE L EGLISE (CHACE) | 7 | 250 | 1008 | 1136120€ | 4544€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU BOIS MOZE | 5 | 93 | 545 | 170000€ | 1828€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 130 | 710 | 656000€ | 5046€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES VIGNES (CHACE) | 4 | 124 | 721 | 230000€ | 1855€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DES ROGELINS | 9 | 245 | 908 | 364500€ | 1488€ |
2021-06-24 | 6 | IMP DES VIGNES | 4 | 103 | 381 | 145000€ | 1408€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 89 | 349 | 142000€ | 1596€ |
2022-12-13 | 37 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 45 | 404 | 92500€ | 2056€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DU THOUET | 4 | 90 | 559 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DES ROGELINS | 5 | 180 | 2059 | 235000€ | 1306€ |
2021-02-02 | 52 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 104 | 363 | 123000€ | 1183€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ST VINCENT (CHACE) | 5 | 92 | 505 | 178000€ | 1935€ |
2021-12-15 | 2 | RTE DE SAUMOUSSAY (CHACE) | 4 | 128 | 204 | 269900€ | 2109€ |
2020-02-21 | 7 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 4 | 80 | 484 | 176000€ | 2200€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES ROGELINS | 7 | 170 | 690 | 200000€ | 1176€ |
2019-08-29 | 40 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 101 | 820 | 172000€ | 1703€ |
2020-02-21 | 5261 | LE BOURG (CHACE) | 6 | 99 | 738 | 80000€ | 808€ |
2020-01-27 | 38 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 102 | 716 | 177000€ | 1735€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DU THOUET | 4 | 71 | 1616 | 72000€ | 1014€ |
2022-03-01 | 14 | RUE ST VINCENT (CHACE) | 4 | 68 | 420 | 135000€ | 1985€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 98 | 957 | 170500€ | 1740€ |
2021-09-20 | 4 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 6 | 132 | 547 | 269285€ | 2040€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 145 | 1930 | 340000€ | 2345€ |
2021-02-10 | 1 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 3 | 64 | 510 | 195000€ | 3047€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES CAVES | 5 | 93 | 400 | 195000€ | 2097€ |
2019-05-06 | 15 | RUE DU THOUET | 5 | 145 | 676 | 136000€ | 938€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 219 | 1501 | 565400€ | 2582€ |
2022-10-06 | 19 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 98 | 596 | 201000€ | 2051€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 1008 | 594930€ | 5312€ |
2022-11-16 | 16 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 72 | 524 | 180000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 43 | RUE DES ROCHES NEUVES | 4 | 68 | 304 | 50000€ | 735€ |
2020-04-17 | 36 | RUE DES ROCHES NEUVES | 3 | 103 | 754 | 95000€ | 922€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES MENAIS | 7 | 170 | 778 | 303500€ | 1785€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DES MENAIS | 3 | 135 | 228 | 195400€ | 1447€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 178 | 225 | 62000€ | 348€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 1143 | 205000€ | 2847€ |
2019-06-20 | 24 | RUE DES ROCHES NEUVES | 6 | 187 | 600 | 270000€ | 1444€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES ROCHES NEUVES | 6 | 187 | 600 | 300000€ | 1604€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DES MENAIS | 3 | 50 | 80 | 94000€ | 1880€ |
2019-06-27 | 24 | RUE DES MENAIS | 6 | 120 | 904 | 132000€ | 1100€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DES MENAIS | 5 | 140 | 455 | 270000€ | 1929€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DU RUAU | 5 | 98 | 217 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-30 | 82 | GR GRAND RUE | 5 | 115 | 1392 | 150000€ | 1304€ |
2022-12-12 | 89 | BD ST VINCENT | 4 | 91 | 1600 | 700000€ | 7692€ |
2022-04-19 | 86 | GR GRAND RUE | 6 | 177 | 208 | 235071€ | 1328€ |
2019-06-13 | 81 | BD ST VINCENT | 6 | 150 | 47 | 219000€ | 1460€ |
2019-09-19 | 66 | GR GRAND RUE | 3 | 105 | 221 | 150000€ | 1429€ |
2021-03-16 | 60 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 372 | 169300€ | 2419€ |
2020-06-09 | 5083 | GR GRAND RUE | 3 | 53 | 449 | 69000€ | 1302€ |
2023-06-09 | 83 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 138 | 106000€ | 1325€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU RUAU | 3 | 80 | 899 | 79500€ | 994€ |
2022-02-14 | 42 | GR GRAND RUE | 5 | 193 | 605 | 300000€ | 1554€ |
2019-11-20 | 55 | GR GRAND RUE | 6 | 139 | 323 | 136900€ | 985€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU RUAU | 4 | 120 | 813 | 260000€ | 2167€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DU RUAU | 6 | 120 | 354 | 205000€ | 1708€ |
2021-04-15 | 35 | GR GRAND RUE | 7 | 180 | 1174 | 407500€ | 2264€ |
2021-06-23 | 31 | BD ST VINCENT | 5 | 114 | 1096 | 251880€ | 2209€ |
2021-06-21 | 27 | BD ST VINCENT | 3 | 70 | 433 | 127000€ | 1814€ |
2019-06-28 | 2 | BD ST VINCENT | 6 | 119 | 1721 | 131000€ | 1101€ |
2020-02-10 | 9 | RES DU PARC | 5 | 102 | 856 | 155000€ | 1520€ |
2019-10-01 | 12 | LOT CLOS DE BACCHUS | 4 | 149 | 446 | 235000€ | 1577€ |
2023-01-03 | 13 | RES DU PARC | 8 | 170 | 492 | 348500€ | 2050€ |
2021-10-22 | 1 | RES DU PARC | 5 | 89 | 423 | 145000€ | 1629€ |
2022-05-06 | 19 | RES DU PARC | 5 | 84 | 640 | 167000€ | 1988€ |
2021-12-23 | 26 | RES DU PARC | 4 | 72 | 557 | 140000€ | 1944€ |
2022-01-28 | 29 | RES DU PARC | 7 | 183 | 500 | 400000€ | 2186€ |
2023-03-10 | 38 | RTE DE SAUMOUSSAY (ST CYR) | 5 | 176 | 4123 | 235000€ | 1335€ |
2019-09-25 | 55 | RES DU PARC | 4 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |
2020-11-27 | 35 | RES DU PARC | 4 | 88 | 669 | 87500€ | 994€ |
2023-06-28 | 35 | RES DU PARC | 6 | 123 | 669 | 295000€ | 2398€ |
2020-12-31 | 119 | RUE DE LA CROIX DE CHAINTRE | 5 | 173 | 887 | 201513€ | 1165€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE SAUMUR | 4 | 138 | 789 | 222000€ | 1609€ |
2022-05-31 | 46 | RES DU PARC | 6 | 126 | 500 | 312000€ | 2476€ |
2020-09-02 | 31 | RUE DES TROGLODYTES (CHACE) | 3 | 116 | 527 | 75000€ | 647€ |
2023-04-19 | 52 | RES DU PARC | 7 | 151 | 600 | 235000€ | 1556€ |
2021-12-09 | 3 | RTE DE SAUMOUSSAY (ST CYR) | 5 | 140 | 1641 | 332000€ | 2371€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DES TROGLODYTES (ST CYR) | 6 | 139 | 203 | 130000€ | 935€ |
2019-07-29 | 5402 | RTE DE SAUMUR | 4 | 94 | 1014 | 131200€ | 1396€ |
2022-12-29 | 22 | RUE DES TROGLODYTES (ST CYR) | 4 | 97 | 780 | 40000€ | 412€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DE LA CRILLOIRE (ST CYR) | 4 | 72 | 446 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 120 | 1790 | 166900€ | 1391€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 90 | 518 | 180500€ | 2006€ |
2020-08-27 | 4 | RTE DE CHACE | 4 | 106 | 950 | 139000€ | 1311€ |
2021-07-29 | 19 | RTE DE SAUMUR | 4 | 81 | 520 | 158000€ | 1951€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE LA PERRIERE (ST CYR) | 3 | 98 | 567 | 115000€ | 1173€ |
2021-12-14 | 51 | RUE DE LA JUDEE | 4 | 160 | 672 | 382450€ | 2390€ |
2021-03-29 | 60 | RUET DE LA LANDE | 3 | 101 | 446 | 180000€ | 1782€ |
2021-08-04 | 14 | RTE DE SAUMUR | 5 | 83 | 989 | 125000€ | 1506€ |
2020-10-12 | 50 | RUE DE LA JUDEE | 5 | 114 | 125 | 90000€ | 789€ |
2022-07-15 | 45 | RTE DE CHAMPIGNY (ST CYR) | 5 | 114 | 674 | 195000€ | 1711€ |
2020-05-28 | 35 | RUE DE LA JUDEE | 3 | 88 | 670 | 77274€ | 878€ |
2021-04-23 | 470 | RUE DE TOURAINE | 4 | 82 | 500 | 175000€ | 2134€ |
2020-06-05 | 10 | CHE DE PINCE MATIN | 4 | 85 | 318 | 41050€ | 483€ |
2022-09-05 | 5011 | RUE DE LA JUDEE | 2 | 40 | 56 | 29000€ | 725€ |
2021-02-16 | 3 | RTE DE SAUMUR | 4 | 100 | 739 | 120000€ | 1200€ |
2019-12-07 | 5556 | LOT LE MOUTIER | 5 | 102 | 580 | 137500€ | 1348€ |
2023-01-30 | 13 | RTE DE ST JUST SUR DIVE | 5 | 114 | 1200 | 225000€ | 1974€ |
2022-12-09 | 403 | RUE DE TOURAINE | 4 | 127 | 448 | 250000€ | 1969€ |
2019-08-02 | 12 | LE MOUTIER (ST CYR) | 4 | 88 | 760 | 85000€ | 966€ |
2020-06-25 | 5592 | LOT LE MOUTIER | 3 | 74 | 1020 | 110000€ | 1486€ |
2020-01-30 | 25 | CHE DES RIVIERES | 5 | 110 | 441 | 95000€ | 864€ |
2020-12-17 | 5533 | LE MOUTIER (ST CYR) | 5 | 92 | 360 | 138000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 248 | CHE DE CHAINTRES | 6 | 101 | 515 | 202000€ | 2000€ |